Estimation théorique
Chemin des Cancales,35960 Le Vivier sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Cancales,35960-Le Vivier sur Mer indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vivier-sur-Mer (35361), comprenant 1053 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vivier-sur-Mer (35361), comprenant 1053 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 13 | CHE DES CANCALES | 5 | 136 | 2000 | 250000€ | 1838€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DES LONGSCHAMPS | 6 | 125 | 844 | 280950€ | 2248€ |
2023-06-30 | 7 | CHE DES CANCALES | 4 | 85 | 409 | 170000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 5 | CHE DES CANCALES | 5 | 121 | 694 | 146500€ | 1211€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DES LONGSCHAMPS | 3 | 80 | 642 | 225000€ | 2813€ |
2022-09-05 | 4 | CHE DE LA VILLE | 3 | 127 | 1056 | 300000€ | 2362€ |
2019-10-15 | 2 | CHE DE LA VILLE | 5 | 143 | 700 | 245000€ | 1713€ |
2020-01-23 | 18 | CHE DES CANCALES | 4 | 89 | 1639 | 260000€ | 2921€ |
2022-07-28 | 18 | CHE DES CANCALES | 4 | 89 | 1639 | 420000€ | 4719€ |
2021-06-17 | 9000 | SEN DU STADE | 5 | 140 | 604 | 264000€ | 1886€ |
2022-04-27 | 18 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 5 | 128 | 562 | 271603€ | 2122€ |
2019-05-07 | 9001 | SEN DU STADE | 5 | 107 | 531 | 178000€ | 1664€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DES CANCALES | 6 | 149 | 629 | 278900€ | 1872€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DES LONGSCHAMPS | 4 | 84 | 624 | 215000€ | 2560€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE TERRE NEUVE | 5 | 91 | 392 | 195000€ | 2143€ |
2022-02-26 | 16 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 5 | 97 | 610 | 255000€ | 2629€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DE LA VILLE | 4 | 88 | 670 | 206000€ | 2341€ |
2020-11-09 | 22 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 3 | 66 | 281 | 41631.4€ | 631€ |
2023-04-18 | 9 | RUE DU GROS ORME | 2 | 60 | 256 | 120000€ | 2000€ |
2023-01-30 | 32 | RUE DU GROS ORME | 4 | 69 | 462 | 210000€ | 3043€ |
2022-06-03 | 5092 | LES DEVANTS | 5 | 87 | 135 | 220000€ | 2529€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DU GROS ORME | 4 | 116 | 340 | 200000€ | 1724€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU GROS ORME | 3 | 78 | 225 | 150000€ | 1923€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DE LA GREVE | 4 | 117 | 300 | 245000€ | 2094€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DE LA GREVE | 5 | 128 | 341 | 218000€ | 1703€ |
2022-03-25 | 33 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 4 | 99 | 402 | 219340€ | 2216€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DES RIVIERES | 3 | 82 | 476 | 195000€ | 2378€ |
2020-05-14 | 25 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 5 | 96 | 516 | 218000€ | 2271€ |
2020-12-08 | 24 | RUE DE LA GREVE | 4 | 80 | 208 | 207020€ | 2588€ |
2020-11-20 | 9000 | RLE DES COURS | 3 | 65 | 103 | 95000€ | 1462€ |
2020-10-02 | 22 | RUE DE LA GREVE | 3 | 80 | 216 | 198500€ | 2481€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 73 | 582 | 85000€ | 1164€ |
2022-05-23 | 17 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 310 | 180000€ | 1500€ |
2019-11-12 | 15 | PL DE L EGLISE | 6 | 154 | 437 | 187500€ | 1218€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DES TROIS ROIS | 6 | 84 | 660 | 170000€ | 2024€ |
2023-02-21 | 16 | RUE DE LA GREVE | 4 | 105 | 149 | 150000€ | 1429€ |
2023-02-07 | 2 | RLE CHAUDE | 3 | 62 | 0 | 155913€ | 2515€ |
2022-07-28 | 9 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 5 | 116 | 180 | 395000€ | 3405€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES RIVIERES | 5 | 105 | 559 | 230000€ | 2190€ |
2019-10-17 | 8 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 4 | 84 | 632 | 182000€ | 2167€ |
2019-07-29 | 7 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 3 | 108 | 687 | 220000€ | 2037€ |
2023-02-01 | 5 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 5 | 100 | 103 | 230398€ | 2304€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DES RIVIERES | 5 | 95 | 719 | 215410€ | 2267€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 120 | 376 | 280000€ | 2333€ |
2021-08-12 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 114 | 286 | 220000€ | 1930€ |
2022-04-15 | 1 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 4 | 85 | 645 | 48547.6€ | 571€ |
2022-04-15 | 1 | PASSERELLES DU CLOS HERBET | 4 | 85 | 645 | 204505€ | 2406€ |
2023-04-17 | 5 | IMP DE LA GOELETTE | 3 | 64 | 406 | 60000€ | 938€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA GREVE | 4 | 76 | 325 | 240000€ | 3158€ |
2021-01-29 | 25 | PL DE L EGLISE | 2 | 66 | 386 | 120000€ | 1818€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DES TROIS ROIS | 4 | 73 | 525 | 173700€ | 2379€ |
2019-06-14 | 29 | PL DE L EGLISE | 4 | 95 | 87 | 165285€ | 1740€ |
2020-11-27 | 28 | PL DE L EGLISE | 5 | 119 | 81 | 325000€ | 2731€ |
2019-08-08 | 9 | RPT ROND POINT DU CENTRE | 3 | 113 | 131 | 40000€ | 354€ |
2020-09-28 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 95 | 175 | 247000€ | 2600€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 95 | 584 | 190000€ | 2000€ |
2019-12-16 | 50 | RUE DU GROS ORME | 5 | 165 | 296 | 235000€ | 1424€ |
2022-11-24 | 2 | RPT ROND POINT DU CENTRE | 8 | 300 | 1194 | 450000€ | 1500€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE DOL | 5 | 116 | 396 | 385000€ | 3319€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DES MOUETTES | 4 | 105 | 741 | 340000€ | 3238€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 72 | 501 | 150000€ | 2083€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DE DOL | 5 | 138 | 345 | 330000€ | 2391€ |
2019-05-15 | 2 | CHEM DU DIC | 9 | 189 | 2295 | 345000€ | 1825€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DE DOL | 4 | 54 | 353 | 120000€ | 2222€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 89 | 626 | 180000€ | 2022€ |
2020-03-02 | 30 | RUE DE DOL | 8 | 173 | 692 | 260000€ | 1503€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DE LA JUDEE | 6 | 146 | 1335 | 420000€ | 2877€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DE DOL | 6 | 120 | 370 | 240000€ | 2000€ |
2023-02-15 | 23 | RUE DE LA JUDEE | 6 | 132 | 1349 | 435700€ | 3301€ |
2023-05-25 | 38 | RUE DE DOL | 4 | 80 | 103 | 188500€ | 2356€ |
2020-09-25 | 40 | RUE DE DOL | 3 | 57 | 71 | 125000€ | 2193€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DE DOL | 8 | 200 | 380 | 260000€ | 1300€ |
2020-05-11 | 48 | RUE DE DOL | 4 | 115 | 557 | 75000€ | 652€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DE DOL | 4 | 114 | 420 | 140000€ | 1228€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DE LA JUDEE | 2 | 53 | 71 | 190500€ | 3594€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 399 | 145000€ | 2071€ |
2020-04-08 | 37 | RUE DE DOL | 6 | 106 | 122 | 80000€ | 755€ |
2021-12-14 | 41 | RUE DE DOL | 3 | 58 | 207 | 90000€ | 1552€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DE DOL | 6 | 110 | 470 | 115000€ | 1045€ |
2019-11-29 | 1 | COUR DES LIESSES | 3 | 65 | 368 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 80 | 197 | 218085€ | 2726€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DES BOUCHOLEURS | 5 | 98 | 185 | 195000€ | 1990€ |
2021-11-10 | 65 | RUE DE DOL | 5 | 171 | 381 | 130000€ | 760€ |
2022-12-12 | 74 | RUE DE DOL | 6 | 69 | 234 | 150000€ | 2174€ |
2023-04-14 | 6 | LE PONT | 4 | 102 | 500 | 256000€ | 2510€ |
2020-10-01 | 10 | LE PONT | 7 | 191 | 677 | 465000€ | 2435€ |
2020-09-09 | 76 | RUE DE DOL | 4 | 110 | 575 | 92092€ | 837€ |
2021-09-22 | 78 | RUE DE DOL | 3 | 60 | 423 | 164500€ | 2742€ |
2020-04-24 | 2 | COUR DE LA RABINE | 4 | 87 | 70 | 103000€ | 1184€ |
2022-02-21 | 5435 | LA PETITE VILLENEUVE | 5 | 160 | 563 | 270000€ | 1688€ |
2019-05-22 | 3 | LA CROIX DES BUTTES | 5 | 113 | 918 | 255000€ | 2257€ |
2022-08-09 | 5372 | LA VILLENEUVE | 2 | 56 | 170 | 130000€ | 2321€ |
2021-03-26 | 10 | LA VILLENEUVE | 4 | 169 | 1521 | 309750€ | 1833€ |
2019-06-27 | 9000 | RUE DES GREVES | 6 | 107 | 700 | 220000€ | 2056€ |
2022-03-09 | 9000 | RUE DES GREVES | 6 | 107 | 700 | 291000€ | 2720€ |
2022-09-14 | 14 | RUE DES GREVES | 5 | 124 | 700 | 290000€ | 2339€ |
2023-03-13 | 1 | LA VILLENEUVE | 3 | 74 | 535 | 125000€ | 1689€ |
2019-05-20 | 3 | LA MARAZE | 6 | 162 | 744 | 225000€ | 1389€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DES GREVES | 5 | 95 | 320 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-12 | 19 | RUE DES GREVES | 5 | 95 | 320 | 215000€ | 2263€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DES ALLEUX | 4 | 100 | 682 | 310770€ | 3108€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DES GREVES | 5 | 92 | 372 | 130000€ | 1413€ |
2022-06-07 | 29 | RUE DES ALLEUX | 5 | 86 | 583 | 220000€ | 2558€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DES ALLEUX | 4 | 81 | 454 | 90000€ | 1111€ |
2020-04-10 | 18 | RUE DES ALLEUX | 6 | 106 | 475 | 157000€ | 1481€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DES ALLEUX | 3 | 70 | 650 | 237350€ | 3391€ |
2021-01-07 | 16 | RUE DES ALLEUX | 6 | 106 | 496 | 180000€ | 1698€ |
2019-09-04 | 37 | RUE DES ALLEUX | 6 | 86 | 838 | 120000€ | 1395€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 329 | 50000€ | 1000€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DES ALLEUX | 6 | 150 | 815 | 320000€ | 2133€ |
2021-06-30 | 43 | RUE DES ALLEUX | 6 | 117 | 1115 | 290000€ | 2479€ |
2023-01-30 | 25 | RUE DES ECOLES | 6 | 180 | 374 | 309900€ | 1722€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 232 | 270023€ | 2700€ |
2020-04-28 | 7 | LE VILLAGE ES DUPUY | 4 | 107 | 889 | 155000€ | 1449€ |
2023-05-31 | 103 | LA LARONNIERE | 4 | 133 | 868 | 385000€ | 2895€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 225 | 110000€ | 846€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 302 | 420000€ | 3231€ |
2020-11-10 | 5005 | LE BEC A L ANE | 2 | 61 | 290 | 122150€ | 2002€ |
2019-06-18 | 4 | LA VILLE AUX FLEURS | 4 | 81 | 1095 | 155000€ | 1914€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DU DOMAINE | 5 | 98 | 500 | 190000€ | 1939€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU DOMAINE | 3 | 65 | 656 | 160000€ | 2462€ |
2021-09-08 | 5390 | LA VILLE AUX FLEURS | 1 | 54 | 533 | 80000€ | 1481€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU DOMAINE | 5 | 124 | 763 | 250000€ | 2016€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DE SCISSY | 4 | 77 | 624 | 193000€ | 2506€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DE SCISSY | 5 | 86 | 639 | 210000€ | 2442€ |
2020-06-19 | 36 | LA LARONNIERE | 10 | 260 | 239 | 350000€ | 1346€ |
2020-09-21 | 34 | LA LARONNIERE | 4 | 87 | 373 | 170000€ | 1954€ |
2019-05-13 | 30 | LA LARONNIERE | 4 | 122 | 48 | 30000€ | 246€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DES MARAIS | 5 | 106 | 625 | 185000€ | 1745€ |
2020-09-15 | 99 | LA LARONNIERE | 4 | 80 | 134 | 149000€ | 1863€ |
2022-08-31 | 16 | LES TURMEAUX | 5 | 84 | 565 | 239000€ | 2845€ |
2022-12-23 | 37 | RUE DES TOURAILLES | 5 | 122 | 358 | 239962€ | 1967€ |
2019-10-22 | 28 | RUE DES TOURAILLES | 4 | 107 | 999 | 182500€ | 1706€ |
2019-11-28 | 3 | IMP DU PETIT CHATELET | 6 | 130 | 613 | 173000€ | 1331€ |
2021-05-18 | 3 | GROUSSAY | 4 | 96 | 468 | 195225€ | 2034€ |
2023-04-04 | 2 | IMP DU PETIT CHATELET | 5 | 109 | 604 | 268300€ | 2461€ |
2020-12-22 | 1 | LA QUESMIERE | 5 | 129 | 640 | 265000€ | 2054€ |
2019-07-08 | 53 | RUE DU BORD DE MER | 7 | 170 | 100 | 133000€ | 782€ |
2020-06-29 | 6 | LA QUESNIERE | 6 | 183 | 500 | 365000€ | 1995€ |
2022-07-08 | 85 | LA LARONNIERE | 6 | 105 | 130 | 212000€ | 2019€ |
2022-09-23 | 83 | LA LARONNIERE | 3 | 82 | 243 | 200000€ | 2439€ |
2019-06-17 | 1 | LE BOUT DU CHEMIN | 4 | 115 | 1745 | 767000€ | 6670€ |
2022-01-25 | 10 | LE BOUT DU CHEMIN | 2 | 55 | 500 | 238100€ | 4329€ |
2022-04-04 | 81 | LA LARONNIERE | 3 | 100 | 117 | 258000€ | 2580€ |
2019-08-13 | 6 | LA QUESMIERE | 3 | 67 | 1311 | 185000€ | 2761€ |
2020-11-24 | 8 | LA QUESMIERE | 4 | 86 | 1228 | 177000€ | 2058€ |
2022-05-20 | 4 | LE PONT NATUREL | 3 | 92 | 1808 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-28 | 16 | LE BOUT DU CHEMIN | 3 | 70 | 1440 | 188300€ | 2690€ |
2020-04-15 | 5557 | LA LARONNIERE | 5 | 155 | 260 | 387000€ | 2497€ |
2021-01-15 | 18 | LA LARONNIERE | 5 | 128 | 330 | 275000€ | 2148€ |